Top-Baufinanzierung

Mit dem günstige Baugeld von der Raiffeisenbank Kissing-Mering eG

Münchener Str. 11, 86415 Mering

Niedrige Zinsen und Beratung durch die Baufinanzierungexperten aus der Region. Gemeinsam definieren wir die optimale Kombination aus Zins, Tilgung und Laufzeit.

Wir prüfen standardmäßig für Sie, ob (regionale) Fördermittel in Frage kommen.

Überblick

Ihre Vorteile:

Günstige Konditionen
Eigenkapitalanteil: wir bestimmen den passenden Eigenkapitalanteil mit Ihnen
Laufzeit: mit garantiertem Zins für Laufzeiten bis zu 30 Jahre und mehr (über unsere Verbundpartner)
Flexible Tilgung: Änderungen während der Zinsbindung möglich
Kostenlose Sondertilgung: bis zu 5 % Sondertilgungsoption p.a. sind inklusive
Sicherheit: Wir klären Fragen zur SCHUFA, Baumängeln, Arbeitslosigkeit etc.

Konditionen & Repräsentatives Beispiel

Unsere Konditionen

für erstrangig, grundpfandrechtlich abgesicherte Baufinanzierungen

Zinsbindung	Nettodarlehensbetrag	Gebundener Sollzins p.a.	Jährlicher Effektivzins
5 Jahre	ab 50.000 Euro	1,10 %	1,12%
8 Jahre	ab 50.000 Euro	1,35 %	1,37 %
10 Jahre	ab 50.000 Euro	1,53 %	1,56 %

Annahmen & Details:

Sie kaufen eine Ihnen bekannte Immobilie ohne Vermittlungskosten, die
Sie eigengenutzt wohnwirtschaftlich verwenden (also keine
Gewerbeimmobilie).
Angenommen wird beispielhaft die Finanzierung einer Immobilie im
Postleitzahlengebiet Mering (86415).
Zugrunde liegt eine einwandfreie Bonität mit gesichertem Einkommen
aus ungekündigtem Arbeitsverhältnis.
Die oben genannten Konditionen gelten nur im Zusammenhang mit der Eintragung eines erstrangigen Grundpfandrechtes in das entsprechende Grundbuch des Kaufobjektes und zwar in Höhe des Nettokreditbetrages.
Die maximale Kreditobergrenze zur Geltung der oben genannten Konditionen, darf 60% des Beleihungswertes des Kaufobjektes nicht überschreiten.
Die als Sicherheit dienende Immobilie muss in ausreichender Höhe brandversichert sein. Die Kosten dieser Versicherung sind uns der Höhe nach noch nicht bekannt und erhöhen den effektiven Jahreszins.
Es besteht keine Verpflichtung zum Abschluss einer weiteren Versicherung oder
Mitgliedschaft und es entstehen keine Kosten für die Immobilienbewertung.
Gebühren, Auslagen und sonstige Kosten, die im Zusammenhang mit
dem Verbraucherdarlehensvertrag anfallen (z. B. Kosten für die Eintragung des Grundpfandrechtes in das örtliche Grundbuch) und von Ihnen zu tragen
sind, erhöhen die Gesamtkosten und somit den effektiven Jahreszins.
Diese Kosten müssen uns als Darlehensgeber bei der Berechnung des
effektiven Jahreszinses bzw. der Gesamtkosten bekannt sein.

Repräsentatives Beispiel

Kosten der Immobilie	250.000 Euro
Nettodarlehensbetrag	100.000 Euro
Restschuld zum Zinsbindungsende	78.637,33 Euro
Auszahlung (in einer Summe)	100% (also kein Disagio)
Sollzinsbindung	10 Jahre
Gebundener Sollzins	1,53 %
Effektiver Jahreszins	1,56 %
Anfängliche Tilgung	2% p.a.
Anfängliche monatliche Rate	294,17 Euro
Anzahl der Raten	445
Laufzeit bis zur vollständigen Rückzahlung	37 Jahre 2 Monate
Sicherheit für die Finanzierung	erstrangige (Buch-)Grundschuld
Kosten der Grundbucheintragung	273,00 Euro
Zu zahlender Gesamtbetrag	131.242,56 Euro
Beleihungswert	bis 60% des Kaufpreises / der Herstellungskosten
Stand	12.02.2019

Rechner

* Annahmen & Repräsentatives Beispiel

Die o.g. Berechnung stellt eine Indikation und noch kein Angebot im Sinne der
Verbraucherkreditrichtlinie, Wohnimmobilienkreditrichtlinie bzw. der Preisangabenverordnung dar.
Die Berechnung des o.g. Nettodarlehensbetrages (als max. mögliche Darlehenssumme) beruht auf Ihrer gewählten anfänglichen monatlichen Rate ("Miete") und einem gebundenen Sollzinssatz von 1,53 % p.a. bei 10-jähriger Sollzinsbindung bei einem angenommenen Nettodarlehensbetrag von 100.000 Euro. Finanzierungsbedarf bis max. 60% des Beleihungswertes.
Sie kaufen eine Ihnen bekannte Immobilie ohne Vermittlungskosten, die
Sie eigengenutzt wohnwirtschaftlich verwenden (also keine
Gewerbeimmobilie).
Angenommen wird beispielhaft die Finanzierung einer Immobilie im
Postleitzahlengebiet Mering (86415).
Zugrunde liegt eine einwandfreie Bonität mit gesichertem Einkommen
aus ungekündigtem Arbeitsverhältnis.
Die als Sicherheit dienende Immobilie muss in ausreichender Höhe brandversichert sein. Die Kosten dieser Versicherung sind uns der Höhe nach noch nicht bekannt und erhöhen den effektiven Jahreszins.
Es besteht keine Verpflichtung zum Abschluss einer weiteren Versicherung oder
Mitgliedschaft und es entstehen keine Kosten für die Immobilienbewertung.
Gebühren, Auslagen und sonstige Kosten, die im Zusammenhang mit
dem Verbraucherdarlehensvertrag anfallen und von Ihnen zu tragen
sind, erhöhen die Gesamtkosten und somit den effektiven Jahreszins.
Diese Kosten müssen uns als Darlehensgeber bei der Berechnung des
effektiven Jahreszinses bzw. der Gesamtkosten bekannt sein.

Kosten der Immobilie 250.000 Euro
Nettodarlehensbetrag #MP_Baufi_rep_nett#
Restschuld zum Zinsbindungsende 78.637,33 Euro
Auszahlung (in einer Summe) 100% (also kein Disagio)
Sollzinsbindung 10 Jahre
Gebundener Sollzins 1,53 %
Effektiver Jahreszins 1,56 %
Anfängliche Tilgung 2% p.a.
Anfängliche monatliche Rate 294,17 Euro
Anzahl der Raten 445
Laufzeit bis zur vollständigen Rückzahlung 37 Jahre 2 Monate
Sicherheit für die Finanzierung erstrangigen (Buch-)Grundschuld
Kosten der Grundbucheintragung 273,00 Euro
Zu zahlender Gesamtbetrag 131.242,56 Euro
Stand 12.02.2019

Raiffeisenbank Kissing-Mering eG, Münchener Str. 11, 86415 Mering

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