Niedrige Zinsen und Beratung durch die Baufinanzierungexperten aus der Region. Gemeinsam definieren wir die optimale Kombination aus Zins, Tilgung und Laufzeit.
Wir prüfen standardmäßig für Sie, ob (regionale) Fördermittel in Frage kommen.
Top-Baufinanzierung
Mit dem günstige Baugeld von der Raiffeisenbank Kissing-Mering eG
Münchener Str. 11, 86415 Mering
Überblick
Ihre Vorteile:
- Günstige Konditionen
- Eigenkapitalanteil: wir bestimmen den passenden Eigenkapitalanteil mit Ihnen
- Laufzeit: mit garantiertem Zins für Laufzeiten bis zu 30 Jahre und mehr (über unsere Verbundpartner)
- Flexible Tilgung: Änderungen während der Zinsbindung möglich
- Kostenlose Sondertilgung: bis zu 5 % Sondertilgungsoption p.a. sind inklusive
- Sicherheit: Wir klären Fragen zur SCHUFA, Baumängeln, Arbeitslosigkeit etc.
Konditionen & Repräsentatives Beispiel
Unsere Konditionen
für erstrangig, grundpfandrechtlich abgesicherte Baufinanzierungen
| Zinsbindung | Nettodarlehensbetrag | Gebundener Sollzins p.a. | Jährlicher Effektivzins |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | ab 50.000 Euro | 1,34 % | 1,36 % |
| 8 Jahre | ab 50.000 Euro | 1,66 % | 1,69 % |
| 10 Jahre | ab 50.000 Euro | 1,84 % | 1,87 % |
Annahmen & Details:
- Sie kaufen eine Ihnen bekannte Immobilie ohne Vermittlungskosten, die
Sie eigengenutzt wohnwirtschaftlich verwenden (also keine
Gewerbeimmobilie). - Angenommen wird beispielhaft die Finanzierung einer Immobilie im
Postleitzahlengebiet Mering (86415). - Zugrunde liegt eine einwandfreie Bonität mit gesichertem Einkommen
aus ungekündigtem Arbeitsverhältnis. - Die oben genannten Konditionen gelten nur im Zusammenhang mit der Eintragung eines erstrangigen Grundpfandrechtes in das entsprechende Grundbuch des Kaufobjektes und zwar in Höhe des Nettokreditbetrages.
- Die maximale Kreditobergrenze zur Geltung der oben genannten Konditionen, darf 60% des Beleihungswertes des Kaufobjektes nicht überschreiten.
- Die als Sicherheit dienende Immobilie muss in ausreichender Höhe brandversichert sein. Die Kosten dieser Versicherung sind uns der Höhe nach noch nicht bekannt und erhöhen den effektiven Jahreszins.
- Es besteht keine Verpflichtung zum Abschluss einer weiteren Versicherung oder
Mitgliedschaft und es entstehen keine Kosten für die Immobilienbewertung. - Gebühren, Auslagen und sonstige Kosten, die im Zusammenhang mit
dem Verbraucherdarlehensvertrag anfallen (z. B. Kosten für die Eintragung des Grundpfandrechtes in das örtliche Grundbuch) und von Ihnen zu tragen
sind, erhöhen die Gesamtkosten und somit den effektiven Jahreszins. - Diese Kosten müssen uns als Darlehensgeber bei der Berechnung des
effektiven Jahreszinses bzw. der Gesamtkosten bekannt sein.
Repräsentatives Beispiel
| Kosten der Immobilie | 250.000 Euro |
| Nettodarlehensbetrag | 100.000 Euro |
| Restschuld zum Zinsbindungsende | 78.060,15 Euro |
| Auszahlung (in einer Summe) | 100% (also kein Disagio) |
| Sollzinsbindung | 10 Jahre |
| Gebundener Sollzins | 1,84 % |
| Effektiver Jahreszins | 1,87 % |
| Anfängliche Tilgung | 2% p.a. |
| Anfängliche monatliche Rate | 320,00 Euro |
| Anzahl der Raten | 425 |
| Laufzeit bis zur vollständigen Rückzahlung | 35 Jahre 6 Monate |
| Sicherheit für die Finanzierung | erstrangige (Buch-)Grundschuld |
| Kosten der Grundbucheintragung | 273,00 Euro |
| Zu zahlender Gesamtbetrag | 136.241,83 Euro |
| Beleihungswert | bis 60% des Kaufpreises / der Herstellungskosten |
| Stand | 04.04.2018 |
Rechner
* Annahmen & Repräsentatives Beispiel
- Die o.g. Berechnung stellt eine Indikation und noch kein Angebot im Sinne der
Verbraucherkreditrichtlinie, Wohnimmobilienkreditrichtlinie bzw. der Preisangabenverordnung dar. - Die Berechnung des o.g. Nettodarlehensbetrages (als max. mögliche Darlehenssumme) beruht auf Ihrer gewählten anfänglichen monatlichen Rate ("Miete") und einem gebundenen Sollzinssatz von 1,84 % p.a. bei 10-jähriger Sollzinsbindung bei einem angenommenen Nettodarlehensbetrag von 100.000 Euro. Finanzierungsbedarf bis max. 60% des Beleihungswertes.
- Sie kaufen eine Ihnen bekannte Immobilie ohne Vermittlungskosten, die
Sie eigengenutzt wohnwirtschaftlich verwenden (also keine
Gewerbeimmobilie). - Angenommen wird beispielhaft die Finanzierung einer Immobilie im
Postleitzahlengebiet Mering (86415). - Zugrunde liegt eine einwandfreie Bonität mit gesichertem Einkommen
aus ungekündigtem Arbeitsverhältnis. - Die als Sicherheit dienende Immobilie muss in ausreichender Höhe brandversichert sein. Die Kosten dieser Versicherung sind uns der Höhe nach noch nicht bekannt und erhöhen den effektiven Jahreszins.
- Es besteht keine Verpflichtung zum Abschluss einer weiteren Versicherung oder
Mitgliedschaft und es entstehen keine Kosten für die Immobilienbewertung. - Gebühren, Auslagen und sonstige Kosten, die im Zusammenhang mit
dem Verbraucherdarlehensvertrag anfallen und von Ihnen zu tragen
sind, erhöhen die Gesamtkosten und somit den effektiven Jahreszins. - Diese Kosten müssen uns als Darlehensgeber bei der Berechnung des
effektiven Jahreszinses bzw. der Gesamtkosten bekannt sein.
Kosten der Immobilie 250.000 Euro
Nettodarlehensbetrag #MP_Baufi_rep_nett#
Restschuld zum Zinsbindungsende 78.060,15 Euro
Auszahlung (in einer Summe) 100% (also kein Disagio)
Sollzinsbindung 10 Jahre
Gebundener Sollzins 1,84 %
Effektiver Jahreszins 1,87 %
Anfängliche Tilgung 2% p.a.
Anfängliche monatliche Rate 320,00 Euro
Anzahl der Raten 425
Laufzeit bis zur vollständigen Rückzahlung 35 Jahre 6 Monate
Sicherheit für die Finanzierung erstrangigen (Buch-)Grundschuld
Kosten der Grundbucheintragung 273,00 Euro
Zu zahlender Gesamtbetrag 136.241,83 Euro
Stand 04.04.2018
Raiffeisenbank Kissing-Mering eG, Münchener Str. 11, 86415 Mering
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